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沈阳地价都这么稳了,还不买房等啥呢?

发布时间:2019-04-11 13:09:35 信息来源:

  2019年3月的土拍刚刚结束,4月份的土拍无疑给开发商和购房者增加了信心;

  二哥想问问大家,沈阳地价都这幺稳了,你还不买房等啥呢?

  经过简单市场调研,70%客户群体还是理性的认为,现阶段该入手,不要等了。

  今日上午10时,沈北2019-009号权健医院南侧地块、沈北2019-011号辽大南地块;沈阳经济技术开发区的JK2019-002号双福机械地块、JK2019-004号四号街-1地块展开集中拍卖。其中沈北2019-011号辽大南地块为加油站用地最终以47500元/平米,总价1.34亿,溢价率137.5%被66号中海油销售辽宁有限公司竞得,剩下三块住宅用地经过多家房企角逐,分别为百益龙、华润置地、阳光城(000671)竞得。至此,4月沈阳土地首拍揽金11.56亿。

  一、太湖3150元摘得沈北2019-009号权健医院南侧地块

  此地块为沈北2019-009权健医院南侧地块,位于沈北新区,土地面积为65576平方米,用地性质为居住,商业比例5%,建筑限高80米,出让年限为住宅70年,商业40年,设定供地状况为净地,起拍价格为1970元/建筑平方米,竞拍保证金为5000万元人民币或者等值外币。最终太湖地产以3150元/建筑平方米,总价3.72亿元,溢价率59.9%竞得。

  二、华润6200元摘得经开区双福机械

  在出让地块中,双福机械地块引发关注最多,从地图上可见,此地块位于沈阳经济技术开发区核心区域,土地面积为36935.38平方米,用地性质为居住,建筑限高80米,出让年限为70年,设定供地状况为净地,起拍价格为4460元/平方米,竞拍保证金为5500万元人民币或者等值外币。最终华润以6200元/平方米,总价3.66亿,溢价率39.01%竞得。

  三、阳光城5600元摘得JK2019-004号四号街-1地块

  此地块为JK2019-004四号街-1地块,位于沈阳经济技术开发区,土地面积为29787.88平方米,用地性质为二类居住用地,兼容商业用地,商业比例小于20%,建筑限高80米,出让年限为住宅70年,商业40年,设定供地状况为净地,起拍价格为3480元/建筑平方米,竞拍保证金为4000万元人民币或者等值外币。最终阳光城以5600元/建筑平方米,总价2.84亿,溢价率60.92%竞得。

  这是2019年部分土地拍卖信息,住宅的地价从3150到18300,沈阳市场房价很稳,没入手的抓紧入手吧。

  沈阳新手买房到售楼处该问什幺问题?

  

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  关于投资的逻辑,因为沈阳的城市能级不够高,所以我们必须根据选房规则辩证的去看,而不是盲目看到利好去做决断;

夏钧姗:4.23黄金投资盈利的心态把握,细节决定成败

夏钧姗:4.23黄金投资盈利的心态把握,细节决定成败

[size=13.3333px] 前言分享:

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[size=13.3333px]黄金投资越来越受到投资者的亲睐,在我们投资黄金时应注意把握我们的投资心态,这是个不可忽视的重大问题。那幺在黄金投资心态上投资者应该需要做到以下几点:

[size=13.3333px]  1.克服盲从心理

[size=13.3333px]盲从是小资金投资人的一个致命的心理弱点。一个经济数据一发表,一则新闻突然闪出,5分钟价位图一突破,便争先恐后地跳入市场。不怕大家一起亏钱,只怕大家都赚钱只有自己没赚到。

[size=13.3333px]小资金投资人由于资金有限,进单后不论亏盈,都因金钱上的患得患失而扰乱心智,失去了遵循行情行情技术分析和交易规则的能力。

[size=13.3333px]小资金投资人大多在做错单时喜欢锁单子,即用一张新的买单或卖单把原来的亏损单锁住。这种做单技巧是香港**台湾的一些金融公司发明的,它使投资人在接受损失时心理容易保持平衡,因为投资人可期待价位走到头时打开单子。

[size=13.3333px]解锁单子,无意中便成了一次次的做逆势单,偶尔抓准了一二十点的反弹,也常因亏损单的价位太远而不肯砍单,结果损失还是越来越大。

[size=13.3333px]小资金投资人盲目下单导致亏损,垂头丧气,紧张万分之余,明知大势已去,还是存侥幸心理,优柔寡断,不断地放宽,在大多数情况下,价格会继续朝投资人亏损的方向走下去,于是再锁上,再打开,不知不觉间,锁单子子的价位便几百点几百点地扩大了。

[size=13.3333px]2.和这种亏损生侥幸心相对应的小资金投资人心理,是赢利生贪婪心

[size=13.3333px]下买单之后,价位还在涨,何必出单?价位开始掉了,还要看一看;等单子转盈为亏,更不甘心出单;到被迫砍头出场时,已损失惨重。亏钱的时候不肯向市场屈服,硬着头皮顶,赚钱的时候像偷钱一样不敢大胆去赢,如此下去,本钱亏光自然不足为奇。

[size=13.3333px]3.不要迷信技术

[size=13.3333px]技术碰到消息层面只会固化,大部分小资金投资人在外金市场已有一点经验,自以为对行情行情技术分析、基础分析有独到体会。但是单纯依靠行情行情技术分析或基础分析,是很难对现货市场行情行情走势作出准确预测的,因为影响价位变化的因素复杂而多变,有太多不可预知的事件,很难完全靠技术和可能的规律来解决问题。行情行情技术分析手法,有些实用,有些则是花哨的摆设,真正胜算极高的绝招,恐怕也不会轻易透露出来,因为用的人多了,就可能失效--在一个有效市场里,不可能每个人都同时赚钱。

“社保”断交后没有能力续保,那之前交的钱是不是就等于白交了?

众所周知,社会保障是每小我私人的生命保障之一,也是许多人找到事情的最基本因素。“社会保障”被切断后,他们就不能再续保了。在那之前支付的钱没有任何价值吗?首先,我们需要相识我国的社会保障法则。若是你想享受养老金福利,你必须支付15周年的社会保障,否则你将无法享受响应的养老金。对于这些年来支付的社会保障金,将存入小我私人账户余额。小我私人退休后,他们将每月通过养老金从小我私人账户余额中扣除资金。

若是年岁早于法定退休年岁,且身体条件允许,建议按城镇单元职工找到事情并缴纳社会保障费。退休前,以前支付的社会保障可以转入新的社会保障。以前小我私人账户中存储的金额可以转入新社会保障的小我私人账户。以前统筹账户中的金额也可以凭据当地划定按一定比例转账。以前的付款年份也可以累计和合并。其次,应当明确,社会保障费分为小我私人部门和单元部门。

纵然社会保障金是由小我私人自费支付的,它也分为这两部门。值得注重的是,社会保障退款是小我私人缴费部门,响应的利息将凭证小我私人缴费部门的金额支付。一样寻常来说,退还社会保障是不划算的,特殊是若是小我私人支付所有保费。社会保障被切断后,以前支付的钱不会白白支付。

然而,制止之后,养老保险和医疗保险将发生最大的影响。若是养老保险没有到达支付限期,那么你退休后就不能领取养老金,一旦医疗保险被切断,你就不能享受医疗保险待遇。因此,在这种情形下,以前的钱将不会免费支付,但若是你以后不支付,若是你的累历年数少于15年,你将无法申请退休。因此,您必须确保您累积的缴款年数在法定退休年岁之前凌驾15年。

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