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朗诗绿色集团:剥离长租公寓、物业管理等非地产开发业务

发布时间:2019-05-14 13:13:40 信息来源:

5月14日早间,发布称,公司将非地产开发相关业务剥离至控股集团,非地产开发相关业务包括长租公寓、物业管理、建筑设计及园林绿化景观等业务。预期因该等出售事项而录得除税前总收益约6180万元,该等出售事项的所得款净额估计约为9.81亿元。

公告显示,在5月10日,朗诗绿色集团签订了五项协议,将旗下处于亏损阶段的非地产业务进行剥离。具体如下:

1、公司间接全资附属公司上海朗毓、南京朗铭及上海朗诗投资与朗诗集团及第一目标公司订立第一协议。据此,上海朗毓有条件同意出售而朗诗集团有条件同意购买第一销售股份,代价为人民币2.71亿元;及上海朗毓、南京朗铭及上海朗诗投资有条件同意按第一销售债务于第一完成时之面值出售而朗诗集团有条件同意购买有关债务,上限为人民币6.284亿元。于第一协议日期,第一销售债务为人民币6.284亿元。第一协议项下应付总代价不超过人民币8.994亿元。预期本集团因出售第一目标公司而录得除税前收益约人民币2712万元。

据了解,第一目标公司为长租公寓业务朗诗寓。作为一个创新类业务,朗诗寓仍处于培育期,预计未来两年将持续亏损,日后将产生持续资本开支,剥离后,可以将朗诗寓发展成为专业化租赁业务公司,推动长租公寓业务健康发展,亦可减少朗诗寓亏损对公司的影响,将公司塑造成为业务清晰的专业化绿色地产公司,使公司可以聚焦绿色科技地产核心业务,有利于提高盈利能力,提升价值。

2、公司间接全资附属公司上海朗诗投资及南京朗铭与第二买方及第二目标公司订立第二协议。据此,上海朗诗投资及南京朗铭有条件同意出售而第二买

方有条件同意购买第二销售股份,代价为人民币2677万元。预期本集团因出售第二目标公司而录得除税前收益约人民币1294万元。

3、公司间接全资附属公司上海朗诗投资与第三买方及第三目标公司订立第三协议。据此,上海朗诗投资有条件同意出售而第三买方有条件同意购买第三销售股份,代价为人民币4254万元。预期本集团因出售第三目标公司而录得除税前收益约人民币1901万元。

据悉,该剥离公司为深绿物业。公司成立于2014年,规模很小,目前的在管面积仅为22万㎡,为物业管理国家二级资质企业;朗诗集团下属朗诗物业管理公司成立于2005年,目前的在管面积为1200万㎡,拥有物业管理国家一级资质。

4、公司间接全资附属公司上海朗昆及南京朗铭与第四买方及第四目标公司订立第四协议。据此,上海朗昆有条件同意出售而第四买方有条件同意购买第四销售股份,代价为人民币1元;南京朗铭有条件同意按第四销售债务于第四协议日期之面值人民币573万元出售而第四买方有条件同意购买有关债务。第四协议项下应付总代价为人民币5730001元。预期本集团因出售第四目标公司而录得除税前收益约人民币253万元。

开心麻花业绩下滑,喜剧人转型电影大概率会失败

来源 | 燃财经

作者 | 晓通

编辑 | 苏琦

题图 | 《西虹市首富》

相声、小品、话剧,从这些传统喜剧行当起家的玩家们,正在从线下的小剧场,走向线上的大银幕,但他们面临着一个共同的问题:转型并不顺利。

4月18日,已经宣布要从新三板摘牌的开心麻花公布了2018年财报,其2018年全年营业收入达10.09亿,同比增长17.36%,净利润达1.09亿,同比下滑71.76%。年报显示,净利润较上年减少2.78亿元,主要是影视及衍生业务毛利减少1.82亿元,大于演出和经纪业务带来的毛利增量0.41亿,同时各种费用及税费也较往年有所增加。

喜剧人在大银幕上的故事似乎并不好讲。去年大年初一,郭德纲导演的电影《祖宗十九代》上映。对于这部集结了吴京、林志玲、王宝强、井柏然、大鹏等一众演员的喜剧片,老郭信心满满。

“我说了这幺多年书,听我故事的人,上亿人得有。”老郭在接受采访时谈及自己执导的电影,言辞间成竹于胸。“电影不就是讲故事吗?”

《祖宗十九代》宣传海报 图 / 微博

事实证明,同样是逗观众开心,大银幕的故事比相声难讲多了。《祖宗十九代》最后票房1.7亿,同一天上映的《唐人街探案2》和《捉妖记2》等喜剧电影的票房分别为33亿和22亿。

不仅是相声团队,小品和话剧也同样如此。本山传媒的经典IP《乡村爱情》拍到11部,口碑和影响力远不及前作。开心麻花团队最新电影《李茶的姑妈》也遭遇口碑滑铁卢。

郭德纲、小沈阳、沈腾,分别代表三种不同的喜剧形式。相同的是,他们在走向大银幕的过程中,并不像剧场里的演出一般游刃有余。

喜剧人转型做电影,大概率会失败

喜剧人做喜剧电影,看起来顺理成章。如郭德纲所说,相声是讲故事,电影一样也是讲故事。

然而事实证明,剧场舞台和银幕演出还真不一样。开心麻花2018年上映的电影《李茶的姑妈》由话剧改编而来。搬上银幕之前,话剧已经排演过700多场,演员和剧本都经历了充分的打磨,但电影票房只有6亿,豆瓣评分仅4.6,是目前开心麻花影视作品中的最低分。

开心麻花出品电影票房 制图 / 燃财经

2017年,开心麻花的影视业务营收占全部营收比例达到51.94%,成为新三板的影视公司中最有上市潜力的一家,到了2018年其影视业务的营收比例下降明显,和演出及艺人经纪业务比例相近。

来源 / 开心麻花2018年报

在喜剧人转型影视的队伍中,开心麻花虽然去年成绩平平,但同比其他喜剧人团队已经算是可观。

德云社目前出品的四部电影,无一例外难逃“烂片”的评价,豆瓣平均3.4分。最近于谦主演的《老师好》口碑逆袭到6.9分,但跟德云社并没有直接的关系。

股票配资需求哪些手续 股票配资详细操持流程引见

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股票配资操持手续

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