频道本月排行

当前位置:首 页>银行保险 > 正文

加拿大房价六连跌“梦回”次贷危机 投行“冷眼旁观”

发布时间:2019-04-26 15:21:44 信息来源:

加拿大国民近期发布的加拿大房价指数显示,今年3月加拿大环比下跌0.3%,累计连续六个月下跌。更有指标意义的是,在这个设立20年的房价指数中仅出现过两次”3月下跌,而上一次正是次贷危机爆发后的2009年3月。

  ING James Knightly发文指出,房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大的楼市造成了压力。同时目前的状况也给了加拿大央行更多维持当前货币政策的理由,而最早秋季才能落地的楼市刺激政策也增加了加拿大楼市短期继续下跌的风险。汇信加拿大房产协会早些时候发布的数据获悉,今年二月加拿大房屋销售量环比下降9.1%,创下自2012年11月以来的新低。现在想在加拿大出售房子,难度可想而知。

  楼市背后是财务危机

  Knightly指出,目前加拿大的楼市惨状与更高的基准利率和更加严格的按揭贷款政策息息相关。同时,楼市萧条的背后隐藏着加拿大国民的财务危机。

  首先,随着房产价格下跌,房产的持有者都在关注其自身的财务平衡状况。他们至少会在房屋价值跌破贷款余额前趁早出售清仓。同时,随着去年加拿大央行加息50个基点,偿债成本也在陡然上升,加拿大家庭负债率居高不下的现实也为这个状况雪上加霜。

  更糟糕的是,由于信贷门槛的提高,缺乏合适的卖家也是造成楼市持续不振的原因。简而言之,那些有着“脆弱”收入来源的人更难获得按揭贷款。

  不全是坏消息

  加拿大今年一月GDP出现环比增长0.3%不仅仅是经济上的“意外之喜”,同时也对房地产市场构成实际利好。根据加拿大统计局的报告,建筑部门录得了近八个月来的首次增长,同时居民住宅建设出现连续两个月增长。虽然建筑行业本身就有高波动性的特点,但早些时候建筑施工许可数量的增加进一步巩固了后续房地产投资增量的预期。

  此外,在今年公布的加拿大2019联邦财政案中,首次购房者无疑是赢家。加拿大政府准备为他们减免一些与购房有关的开支。特别需要指出的是,这项政策至少要到今年秋天才有可能落地。

  Knightly认为,考虑到年底有刺激政策出台的预期,不排除有意向购房者推迟购房的时间。所以在政策落地前加拿大的楼市还有可能面临进一步回调的可能,一些数据可能会跌破市场预期。

  加拿大央行“战术回避”

  2019年加拿大的家庭债务收入比已经达到了惊人的176.3%,这也是1990年以来的新高。考虑到全球经济有进入下行周期的隐忧,如此高的债务杠杆势必会造成未来经济的不确定性,同样也是加拿大经济的定时炸弹。

金融:加保险减券商 非银金融仍然低配

加保险减券商,非银金融仍然低配1季度非银板块除保险板块超配外,券商及多元金融均属低配。非银板块基金重仓持股占比为7.01%,环比上升0.76个百分点,低配1.79个百分点;证券行业基金重仓持股占比为1.40%,环比下降0.10个百分点,低配2.82个百分点;保险行业基金重仓持股占比为5.54%,环比上升0.85个百分点,超配1.55个百分点;多元金融行业基金持股占比0.07%,环比基本持平,低配0.52个百分点。

非银金融基金持仓增加,但仍低配1.79个百分点:根据A股2019基金一季度报,非银板块流通市值占比为8.80%,基金重仓持股占比为7.01%,低配1.79个百分点。证券行业流通市值占比4.22%,基金重仓持股占比为1.40%,低配2.82个百分点;保险行业流通市值占比3.99%,基金重仓持股占比为5.54%,超配1.55个百分点;多元金融行业流通市值0.59%,基金持股占比0.07%,低配0.52个百分点。

证券行业涨幅领先,但基金持仓下降,仍大幅低配:1)行业整体:证券行业流通市值占比为4.22%,环比增加0.65个百分点;基金持仓占比为1.40%,较Q42018下降0.10个百分点;基金持仓低配2.82个百分点。

受益于一季度二级市场高活跃度,2019年一季度配置比例虽然有小幅下滑,但整体流通市值占比有所提升。2)个股情况:证券行业持仓最多的五家券商为中信证券、华泰证券、海通证券、国泰君安、东方证券,行业内持仓占比分别为45.55%、27.09%、10.36%、8.36%、1.37%。环比变动0.40、-5.41、3.49、0.64、1.25个百分点。

保险板块一季度受青睐,基金持仓环比上升个0.85百分点:1)行业整体:保险行业流通市值占比为3.99%,环比增加0.23个百分点;基金持仓占比5.54%,较Q42018上升0.85个百分点;基金持仓超配1.55个百分点。利率企稳,保险投资环境大幅改善。2)个股情况:中国平安、中国人保、新华保险、中国太保、中国人寿行业内持仓占比分别为77.13%、6.51%、8.98%、5.85%、1.54%,环比变动分别为4.98、0.69、-1.90、-5.21、1.43个百分点。

风险提示政策出台对行业的影响超预期;市场波动对行业业绩、估值的双重影响;国际外部环境对全市场的影响超出预期。

中国银行:4月29日汇市日评 

日元   上周五美元兑日元开盘价是111 现货鑫东财配资 .58,近两个买卖日,日元出现多头趋向。   日本央行的瞻望报告中,将2019年GDP增速预期从0.9%下调至0.8%,再加上物价和通胀预期的上升速度迟缓,日本央行决议持续坚持宽松的货币政策,但初次给出超低利率的工夫结点是2020年终,这一音讯发布后,美元兑日元震荡下跌。随着日本新天皇登基,全国从前天开端迎来了10天的长假期,投资者们纷繁担忧日元能够呈现猛烈动摇,由于休市时期,活动性匮乏,这将招致日元动摇被缩小。从历史走势来看,在过来的10个黄金周假期中,日元有6次走强,因而美元兑日元很有能够在呈现“闪崩”。此外,随着全球经济增速放缓,日元的避险属性凸显,为日元将来走势提供了一定的支撑。   从技术面来看,美元兑日元处于200日均线下方,下方支撑位看在110.80。   建议短期投资者可以逢低买入日元。   美元   上周五美元指数冲高回落,打破98大关,收于98.03,处于历史高位。   近日美国发布的经济数据对美元指数构成了一定的支撑,强化了美国经济根本面,其中,3月非农失业人数19.6万,好于2月的3.3万,3月新屋销售数创2017年11月份以来最高程度,一季度GDP的年化增长率为3.2%,远超预期,总体来说,美国上季度经济增长出色,美元受害于微弱的国际数据,自本周二开端走出了一波涨势,冲高到98.33,但通胀目标平和引发局部投资者获利了却,上周五美指回落到98.01。依据中美贸易会谈的大准绳,将来中国要经过加大对美出口逐渐缩减贸易顺差,到达贸易均衡。结合中美贸易构造、逆差来源、国际需求、美国出口志愿和才能,估计中国将逐年添加对美出口,在美国出口中占比逐年进步,重要性愈加凸显,中国经济的外部增长将经过贸易渠道拉动美国经济。   从技术面来看,美元指数已打破布林带上轨,上方阻力位看在98.20,下方支撑位看在97.18。 6

相关热词搜索:加拿大 楼市